2010年银行从业考试《个人贷款》习题与解析(12)
1.个人住房贷款按住房交易形态可以划分为()。
F.新建个人住房贷款
G.自营性个人住房贷款
H.个人再交易住房贷款
I.个人住房转让贷款
J.公积金个人住房贷款
【答案】ACD
【解析】按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款。
2.个人住房贷款的特点是()。
E.贷款利率高,偿还风险小
F.风险具有系统性
G.贷款金额大,期限长
H.以抵押为前提建立的借贷关系
I.风险较低
【答案】BCD
【解析】不同种类的个人住房贷款利率不同,因此A是错误的。个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款,风险相对较低。但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式,风险也相对集中,因此E错误。
3.个人住房贷款贷前咨询的方式有()。
C.现场咨询
D.电话银行
E.窗口咨询
F.网上银行
G.业务宣传手册
【答案】ABCDE
【解析】银行通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式,向拟申请个人住房贷款的个人提供有关信息咨询服务。因此ABCDE都是正确答案。
4.对个人住房贷款楼盘项目的审查包括()。
G.对开发商资信的审查
H.对开发商员工素质的审查
I.对项目本身的审查
J.对开发商的债权债务的调查
K.对项目的实地考察
【答案】ACE
【解析】对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。因此答案ACE是正确的。
5.对项目的合法性审查包括()。
J.对项目申请的合法性的调查
K.对项目融资的合法性的调查
L.对项目开发的合法性的调查
M.对项目完成的合法性的调查
N.对项目销售的合法性的调查
【答案】BE